Per esperienza personale posso dire che vendere un immobile non è mai così semplice e, se mi metto dal lato del compratore, è ancora più difficile ed impegnativo acquistarlo.
Una volta trovato l’immobile che fa per voi, se tra il momento della decisione e il momento dell’atto d’acquisto passano alcuni mesi, vi consiglio di redigere un contratto preliminare.
Questo documento dà una serie di garanzie sia al compratore che al venditore, ovviamente ci saranno dei piccoli costi da sostenere, ma spesso il fatto di aver redatto un preliminare ha tolto dai guai parecchie persone.
L’ideale sarebbe farlo redigere direttamente da un notaio così quest’ultimo potrà eseguire tutta una serie di controlli e verifiche sull’immobile per garantire una certa sicurezza al compratore e una certa garanzia al venditore.
Ovviamente la parcella del notaio aumenterà circa del 10-20% per questa ulteriore incombenza.
In ogni caso potete anche fare una scrittura privata tra venditore e compratore. In questo caso ecco alcuni consigli utili in merito alle verifiche da eseguire.
Nel sito dell’Agenzia del Territorio è da poco possibile consultare gratuitamente con pochi click atti e documenti catastali.
